Teren 3.000 mp | Dublu Front | Calea Aradului | Comercial,

Teren premium 3.000 mp | Dublu front stradal | Calea Aradului | Ideal dezvoltare comercială

ARES Home Estate vă propune spre vânzare un teren cu poziționare strategică, amplasat într-una dintre cele mai dinamice și valoroase zone aflate în plină dezvoltare din nordul Timișoarei.

Cu o suprafață de 3.000 mp, două fronturi stradale și o vizibilitate excelentă, această proprietate reprezintă o oportunitate pentru investitori și dezvoltatori care urmăresc realizarea unui proiect cu impact comercial.

Caracteristici principale
Suprafață teren: 3.000 mp
Front stradal Calea Aradului: 42 ml
Front stradal strada București: 139 ml
Regim de înălțime: D(S)+ P + 2E + M/Er
Acces din două străzi
Preț: 420.000 € (140 €/mp), negociabil
O locație care generează valoare

Poziționat pe Calea Aradului, una dintre principalele artere de acces în municipiul Timișoara și una dintre cele mai importante zone comerciale ale orașului, terenul beneficiază de trafic intens, vizibilitate excelentă și acces rapid către centură și autostradă.

În imediata apropiere se află unele dintre cele mai importante puncte comerciale și de interes ale orașului:

IKEA
viitorul magazin Dedeman
Hornbach
Selgros
Auchan
Decathlon
Momax
Clinica Regina Maria
Facultatea de Agronomie
Iulius Town, la aproximativ 5 minute.

Zona se află într-o continuă dezvoltare, ceea ce oferă premise excelente pentru creșterea valorii investiției în timp.

Utilități
apă
gaz
energie electrică
canalizare în curs de implementare

Destinații recomandate:

Datorită amplasării și regimului urbanistic, terenul este potrivit pentru:

✔ showroom auto sau mobilier

✔ spații comerciale

✔ clădire de birouri

✔ centru medical

✔ retail

✔ spații servicii

✔ dezvoltare mixtă

✔ investiție pe termen lung

De ce merită această proprietate?

✔ poziționare strategică pe una dintre cele mai circulate artere ale orașului

✔ două fronturi stradale ce oferă flexibilitate în proiectare

✔ vizibilitate comercială excelentă

✔ acces rapid către principalele zone comerciale și infrastructura rutieră

✔ zonă cu una dintre cele mai accelerate dezvoltări din Timișoara

✔ oportunitate de investiție cu potențial ridicat de apreciere

ARES Home Estate

Oferim consultanță completă pe parcursul întregului proces de achiziție și colaborăm cu specialiști în finanțare, proiectare și dezvoltare pentru ca investiția dumneavoastră să beneficieze de cele mai bune soluții.

📞 Elisabeta Antoniazzi
0730 865 620