Vilă Premium P+E ~450 mp | Teren 1.753 mp | Dumbrăvița 1.200.000 euro

Se oferă spre vânzare o proprietate deosebită, situată într-o zonă liniștită și apreciată din Dumbrăvița, cu acces rapid către Timișoara și la doar 4 minute de Lidl, oferind acces facil către toate punctele de interes din zonă.Această proprietate impresionează prin dimensiunea rar întâlnită a terenului intravilan, poziționarea excelentă, calitatea construcției și materialele premium utilizate, fiind ideală atât pentru rezidență premium, cât și pentru investiție.Vilă individuală P+E (parter + etaj), cu suprafață utilă aproximativă de ~450 mp, spații extrem de generoase și compartimentare amplă, oferind confort, funcționalitate și multiple posibilități de utilizare.Suprafață totală teren: aproximativ 1.753 mp, reprezentând o proprietate compactă, extrem de generoasă și foarte greu de găsit intravilan în Dumbrăvița.Proprietate de colț, cu acces stradal din 3 puncte și 3 porți de acces, un avantaj rar întâlnit care oferă flexibilitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție sau dezvoltare ulterioară.Living extrem de generos, spectaculos prin volum și luminozitate, completat de un șemineu de înaltă calitate, care oferă un ambient elegant și confortabil.Proprietatea se vinde mobilată parțial, incluzând mobilier de bucătărie premium Rovere Mobili, realizat din materiale de calitate superioară, cu design elegant și atemporal.Garaj principal de 99 mp, cu posibilitate de construire a unui etaj suplimentar deasupra, oferind potențial excelent pentru amenajare suplimentară, spațiu de locuit, birouri, studio sau zonă recreativă. Garaj secundar / spațiu suplimentar de depozitare, ideal pentru atelier, depozitare sau utilizări multiple. Laundry room (cameră dedicată pentru spălătorie) – spațiu separat, practic și foarte util într-o proprietate de asemenea dimensiuni.Curte extrem de generoasă, oferind intimitate, spațiu verde și multiple posibilități de amenajare – un avantaj foarte rar pentru o proprietate intravilană în Dumbrăvița. Finisaje și materiale premium utilizate în întreaga proprietate: granit de import din Africatravertin și marmură lemn masivgresie și finisaje de calitate superioarăMaterialele utilizate oferă proprietății un aspect elegant, solid și atemporal. Confort premium:aer condiționat în dormitorul matrimonial și baia matrimonială de la etajtoate utilitățile disponibileproprietate intravilană proprietar unic Proprietatea este ideală atât pentru locuire premium, cât și pentru investiție, fiind potrivită pentru clinică, birouri premium, showroom, sediu companie sau activități mixte datorită dimensiunii, accesului și compartimentării versatile.Un avantaj rar: proprietăți intravilane de asemenea dimensiuni, cu poziționare de colț și acces din multiple puncte, sunt foarte greu de găsit în Dumbrăvița.Preț: 1.200.000 € – ușor negociabil. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.